P32 十一

十一、遷補償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題，及企業(yè)債權(quán)債務(wù)。 鑒于本次擬轉(zhuǎn)讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權(quán)證），因此在改制方案獲得批準后，土地使用權(quán)的處置將會涉及拆遷補償安置的事宜。經(jīng)本所律師了解，潛在投資人有意向主動協(xié)助政府相關(guān)部門完善拆遷安置事宜，并已對本次拆遷補償安置的成本進行了初步測算，對相關(guān)補償安置條件達成了初步意向協(xié)議。經(jīng)與兩廠負責人核實，目前初步測算回遷戶共計42戶，回遷補償面積為2376平方米，投資人擬以3000元／平方米給予拆遷戶相應(yīng)的拆遷補償，據(jù)此回遷補充費用共計700萬元；另據(jù)兩廠工作人員初步統(tǒng)計，過渡 安置費用及搬遷費共計 300萬元；據(jù)此，初步測算拆遷安置成本共計1000萬元（最終數(shù)據(jù)以《拆遷安置補償方案》為準）。

十一、遷補償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題及企業(yè)債權(quán)債務(wù)。 鑒于本次擬轉(zhuǎn)讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權(quán)證），因此在改制方案獲得批準后，土地使用權(quán)的處置將會涉及拆遷安置補償?shù)氖乱恕Ｔ摬糠址慨a(chǎn)的拆遷安置補償工作由縣政府作為拆遷主體，牽頭住建、房管等部門具體實施拆遷相關(guān)工作，意向投資人墊付拆遷安置補償費用，相關(guān)費用以《拆遷安置補償方案》計算為準。

P6五（三）4.及P34十二（三）4.

4.收購房產(chǎn)。受讓股權(quán)后的公司對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進行收購。（預(yù)計于25個工作日內(nèi)完成）

4.地上房屋拆遷安置補償。由縣政府對原兩廠地塊上的私人房產(chǎn)進行拆遷安置補償，相關(guān)費用由意向投資人墊付。（預(yù)計于25個工作日內(nèi)完成）

P18六（一）

P3二（三）

土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31278.51 平方米（46.91 畝）。 其中，無償收回劃撥用地 22809.51 平方米（34.21 畝），補償收回用地 8469.00 平方米（12.7 畝）。

土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31230.49 平方米（46.85 畝）。

職工安置數(shù)據(jù)、審計評估數(shù)據(jù)

方案末尾處增加：因評估基準日不同，涉及職工及審計、評估數(shù)據(jù)的，以最新的《職工改制安置方案》《審計報告》《評估報告》為準。